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रियल एस्टेट में इन्वेस्ट कैसे करे? (How To Invest in Real Estate in Hindi)

यदि कोई व्यक्ति इन्वेस्टमेंट करना चाहता है तो आज बाजार में बहुत से इन्वेस्टमेंट ऑप्शन मौजूद है, लेकिन लोग अपने भविष्य के लिए इन्वेस्टमेंट करते है और हर कोई व्यक्ति ऐसी जगह इन्वेस्टमेंट करना चाहते है, जहां उनकी इन्वेस्टमेंट बिलकुल सुरक्षित रहे और रिस्क बिलकुल भी ना के बराबर हो लेकिन बाजार के अंदर एक कहावत है More Risk More Gain यानि जिस किसी भी इन्वेस्टमेंट में अंदर रिस्क कम होगा तो उस इन्वेस्टमेंट के अंदर प्रॉफिट बहुत ही कम होगा और लेकिन इंवेसंटेन्ट के अंदर रिस्क ज्यादा होगा उस इन्वेस्टमेंट के अंदर प्रॉफिट भी ज्यादा होगा।

तो बाजार के अंदर आज बहुत से ऐसे ऑप्शन आज भी मौजूद है जिनमे थोड़ी इन्वेस्टमेंट के साथ थोड़ी कम रिस्क के अंदर कुछ अच्छा प्रॉफिट बनाया जा सकता है. उनमें से एक रियल एस्टेट का बिज़नस भी है रियल एस्टेट में बहुत सारे विकल्प है

रियल एस्टेट में इन्वेस्ट कैसे करे? (How To Invest In Real Estate in Hindi) :

स्टॉक और बॉन्ड खरीदने की तुलना में रियल एस्टेट में निवेश करना कहीं बेहतर विकल्प हो सकता है। बांड या स्टॉक खरीदने के विपरीत, अचल संपत्ति के संभावित खरीदार लीवरेज का उपयोग कर सकते हैं और कुल लागत का केवल एक हिस्सा देकर संपत्ति खरीद सकते हैं और बाकी ईएमआई में भुगतान कर सकते हैं।

इसके अलावा, मालिक तब अतिरिक्त आय के लिए अपनी जगह किराए पर दे

सकते हैं या मासिक किराए के भुगतान की चिंता किए बिना उस जगह पर रह सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, मालिक विक्रेता के बाजार के दौरान अपनी संपत्तियों को बेहतर कीमत पर बेच सकते हैं।
रियल एस्टेट में इन्वेस्ट कैसे करे

संपत्ति निवेश क्यों? (Why Property Investment in Hindi?)

अमीर और अमीर रियल एस्टेट में सीधे निवेश करते हैं। उनके पास कई आवासीय या व्यावसायिक संपत्तियां हैं। उनकी अचल संपत्ति संपत्ति की स्थिर और सभ्य पूंजी प्रशंसा आम है।

लेकिन जो हिस्सा संपत्ति निवेश को इतना प्रिय बनाता है, वह है स्थिर अल्पकालिक आय उत्पन्न करने की इसकी क्षमता। अल्पकालिक आय "मासिक किराए" के रूप में उत्पन्न होती है।

जिस दर से किराये की आय बढ़ती है, वह आम तौर पर लंबी अवधि में मुद्रास्फीति को मात देती है। यह मेट्रो, टियर1 और टियर 2 शहरों के लिए विशेष रूप से सच है। जैसे-जैसे संपत्ति की मासिक उपज बढ़ती है, इससे संपत्ति की कुल कीमत भी बढ़ जाती है।

रेंटल यील्ड (फिक्स्ड इनकम) समय के साथ बढ़ती है। आम तौर पर यह वृद्धि मुद्रास्फीति के साथ तालमेल बिठाती है। मांग में वृद्धि के कारण पूंजी वृद्धि होगी। भारत एक बढ़ती और युवा आबादी होने के कारण संपत्ति की मांग बढ़ती जा रही है।

यह दोहरा प्रभाव (सुनिश्चित किराए और मूल्य वृद्धि का) अचल संपत्ति क्षेत्र को किसी भी अन्य संपत्ति के विपरीत अद्वितीय रिटर्न उत्पन्न करता है।

किराये की संपत्ति (Rental Properties in Hindi) :

भारत में अचल संपत्ति में निवेश करने और इससे पैसे कमाने का एक शानदार तरीका किराये की संपत्ति में निवेश करना और उसे किराए पर देना है। यह नियमित आय सुनिश्चित करता है। RICS-नाइट की एक रिपोर्ट के अनुसार, लगभग 30 प्रतिशत लोग किराए के घरो में रहते हैं।

हालाँकि, इस निवेश विकल्प के अपने नकारात्मक पहलू भी हैं। कभी-कभी किराये की संपत्ति का मालिक बन जाना सिरदर्द का कारण बन सकता है जब किरायेदार संपत्ति को नुकसान पहुंचाना शुरू कर देते हैं। कुछ किरायेदारों को प्रबंधित करना और समय पर किराये का भुगतान सुनिश्चित करना एक कठिन काम हो सकता है।

हाउस फ़्लिपिंग (House Flipping in Hindi) :

जिन लोगों को रियल एस्टेट मार्केटिंग, वैल्यूएशन और रेनोवेशन का अनुभव है, वे हाउस फ़्लिपिंग कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए पूंजी और जरूरत पड़ने पर देखने, समझने और मरम्मत करने की क्षमता की जरूरत होती है। इसमें, पूंजी को छोटी अवधि के लिए बांधा जाता है जिसका अर्थ है कि यह एक quick return प्रदान कर सकता है। इसके लिए बस बाजार की गहरी जानकारी की जरूरत होती है।

Real Estate Investment Groups :

जो लोग किराये की अचल संपत्ति की इच्छा रखते हैं और इसे चलाने के बारे में खुद को परेशान नहीं करना चाहते हैं, वे रियल एस्टेट निवेश समूह या आरईआईजी का विकल्प चुन सकते हैं। यह

म्यूचुअल फंड के समान है और एक कंपनी ऐसी है जो या तो अपार्टमेंट ब्लॉक का एक पूरा सेट नया बनाती है या उसे खरीदती है और फिर निवेशकों को उन्हें खरीदने के लिए ऑफर करती है।

यहां कंपनी खरीद का माध्यम बन जाती है और निवेशक समूह का हिस्सा बन जाता है। आरईआईजी में, एक व्यक्ति के पास एक या अधिक रहने की जगह हो सकती है, और उसे रिक्त स्थान को संभालने और बनाए रखने के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।

Real Estate Investment Trusts :

एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट या आरईआईटी उन लोगों के लिए एक विकल्प है जो रियल एस्टेट लेनदेन के बजाय पोर्टफोलियो एक्सपोजर चाहते हैं। यह तब बनाया जाता है जब कोई ट्रस्ट निवेशकों के पैसे का उपयोग आय संपत्तियों की खरीद और संचालन में करता है।

आरईआईटी के बारे में सबसे अच्छी बात यह है कि वे अत्यधिक तरल होते हैं। निवेशक इस विकल्प से वास्तव में किसी भी संपत्ति को खरीदने या प्रबंधित किए बिना कमाते हैं। यह भुगतान लाभांश आधारित है और किसी बड़ी कंपनी में शेयरधारक होने के विपरीत नहीं है।

Online Real Estate Platforms :

ऑनलाइन रियल एस्टेट निवेश प्लेटफॉर्म का लक्ष्य छोटे निवेशकों को बड़े वाणिज्यिक या आवासीय सौदों में शामिल करना है। इसमें निवेश ऑनलाइन प्लेटफॉर्म के माध्यम से किया जाता है जिसे रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग भी कहा जाता है। इसके लिए

पूंजी के निवेश की भी आवश्यकता होती है, लेकिन यह तुलनात्मक रूप से संपत्तियों को सीधे खरीदने में अर्जित की गई तुलना में कम है। इसके अलावा, यह विकल्प भौगोलिक विविधीकरण प्रदान करता है, और एक व्यक्ति एकल या कई परियोजनाओं में निवेश कर सकता है।

भारत में रियल एस्टेट में निवेश करना किसी नए व्यक्ति के लिए रियल एस्टेट निवेश में कठिन लग सकता है। हालांकि, सही डेवलपर और मार्गदर्शन के साथ, यह क्षेत्र निवेशकों के लिए वित्तीय लाभ के लिए एक चुंबक है। जो लोग भारत में रियल एस्टेट में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, वे ओमेक्स समूह के साथ अपनी योजना को साकार कर सकते हैं। अपनी स्थापना के बाद से, रियल एस्टेट कंपनी व्यक्तियों को आवासीय और वाणिज्यिक परियोजनाओं की पेशकश कर रही है जो सभी पहलुओं पर शानदार हैं।